Sorteaza dupa:
Grid
  • Acasa
  • Articles Posted by Ionita Cristian Alexandru

Scris de: Ionita Cristian Alexandru

http://cristian.ebloguri.ro/wp-content/uploads/sites/8/2021/07/casa-960x754_c.jpg

8 pași pentru a-ți cumpăra casa visurilor tale!


Dacă te-ai hotărât că este momentul să ai locuința ta, trebuie să te înarmezi nu numai cu entuziasm, ci și cu multă răbdare. Ca să fii sigur că vei avea casa visurilor tale îți trebuie un plan eficient încă de la început. Doar în acest mod poți să alegi cea mai bună ofertă dintre toate cele prezente pe piață.

Domeniul imobiliar pune la dispoziție o varietate de proprietăți care mai de care mai interesante, dar cum foarte puțini dintre noi dispunem de bani lichizi pentru a face o achiziție de o asemenea valoare și avem nevoie de surse de finanțare externe, trebuie să fim siguri că ceea ce alegem are un raport calitate-preț optim.

Pentru a selecta și evalua proprietățile îți propunem să urmezi câțiva pași eficienți:

Stabilește tipul de locuință de care ai nevoie

Pentru a găsi locuința în care să te simți ca ”acasă” primul pas constă în a ști exact ceea ce cauți. Identifică foarte clar ce nevoi ai de la noua ta locuință, atât pentru momentul prezent, cât mai ales pe termen lung și foarte lung. Întrucât este o investiție care pentru cei mai mulți dintre noi este pentru toată viața, trebuie să fim foarte siguri de ceea ce alegem.

Înainte de a porni în aventura pentru a găsi noua ta locuință (îți vei da seama cât de curând că va fi o întreagă aventură), răspunde cât mai clar la întrebări ca:

  • Ce tip de locuință ai avea nevoie: apartament sau casă?
  • Ce suprafață trebuie să aibă și câte camere? 
  • Ce te interesează mai mult? O locuință nouă sau una veche?
  • Cât de importantă este zona? Preferi mai degrabă o locuință centrală sau un ansamblu rezidențial construit la ieșirea din oraș?
  • Proprietatea să fie renovată sau mai degrabă vrei să îți pui tu amprenta?
  • Ce etaj ar fi convenabil pentru tine?

Setează un buget pe care ți-l permiți

Atunci când pornești în căutarea unei locuințe, fii cât se poate de realist cu situația ta financiară pentru a vedea cât poți să aloci cu adevărat. Fă-ți calculele foarte bine și bazează-te pe situația curentă mai mult decât pe cea viitoare, întrucât situații mai puțin plăcute, ca scăderea veniturilor, se pot întâmpla oricând. Gândește-te de asemenea că tranzacția de vânzare-cumpărare nu înseamnă sfârșitul costurilor: întotdeauna apar cheltuieli suplimentare cu amenajarea sau renovarea viitoarei locuințe.

Gândește-te cât de importantă este localizarea proprietății pentru stilul tău de viață 

Zona în care se află locuința este factorul principal care determină prețul acesteia. Evident, cu cât zona este mai bună, cu atât prețul este mai crescut. De asemenea analizează cu atenție cât de sigură este zona și proximitatea acesteia față de locul tău de muncă, de școli și grădinițe, parcuri, centre comerciale, instituții publice sau alte facilități la care vrei să poți avea un acces cât mai rapid fără să petreci ore interminabile în trafic.

Interesează-te ce surse de finanțare externe poți accesa

În cazul în care nu ai bani lichizi pentru a cumpăra noua locuință, trebuie să te gândești ce alternative de credite ai. Interesează-te de toate ofertele disponibile și aplică pentru cea care te avantajează cel mai mult. 

  • Creditul ipotecar: fiecare bancă are oferta sa de credite și sunt condiții diferite pentru a putea obține și tu unul, de la avansul inițial până la valoarea dobânzii, la rata lunară și perioada de rambursare. 
  • Programul guvernamental Noua Casă: pe lângă faptul că în principiu sunt cam aceleași criterii ca în cazul creditelor obținute de la bancă, depunerea documentelor este una de durată iar plafonul maxim pe care poți să îl obții diferă și el.
  • Rate direct de la dezvoltator: în acest caz de regulă avansul pe care trebuie să îl dai este mult mai mare, ratele sunt fixe și există și dobânzi.

 

Căutarea propriu-zisă a locuinței

Ia în calcul tot ce ți-ai putea dori de la o locuință, de la număr de camere și până la localizarea ei, încadrează-te în bugetul pe care îl ai, așa cum ți-am prezentat în pașii anteriori, și începe să studiezi propriu-zis piața. Vezi ce oferte sunt pentru ceea ce vrei dar și pentru ce îți poți permite și compară-le. Internetul îți va fi de mare ajutor întrucât majoritatea anunțurilor de vânzare de locuințe sunt în mediul online. 

Dacă timpul nu îți permite să studiezi toate aceste lucruri foarte importante în procesul de achiziție, dar mai ales dacă vrei să fii sigur că alegerea va fi una bună și la un preț corect, cel mai bine ar fi să apelezi la agenții imobiliari. Nu numai că acești specialiști dispun de toate informațiile din piață, dar îți vor prezenta și cele mai bune oferte care să se încadreze în specificațiile tale. Bineînțeles, te vor asista de la începutul căutărilor pâna la vizionarea ofertelor și negocierea celui mai bun preț pentru tine.

 

Vizionarea ofertelor

Dacă ai studiat piața și ai găsit câteva oferte care ți se par potrivite, stabilește întâlniri cu proprietarii și vizionează locuințele. Fii foarte atent la împrejurimile și exteriorul imobilului în care se află apartamentul, dar și la starea apartamentului. Studiază foarte bine și proprietarul să vezi dacă acesta este de încredere și află cât mai multe informații nu numai despre proprietate, ci și despre vecini.

 

Negocierea prețului

Dacă alegi varianta de a apela la un agent imobiliar, negocierea de a obține un preț cât mai bun în favoarea ta va fi mai eficientă pentru că acesta va ști să se folosească de toate argumentele. Dacă faci singur negocierea, bazează-te pe toate informațiile pe care le-ai obținut în pașii anteriori: prețul mediu din piață pentru proprietăți similare, starea locuinței (dacă de exemplu aceasta necesită renovări, poți obține un preț mai scăzut) sau localizarea acesteia.

 

Formalitățile legale

Informează-te despre contractul de vânzare-cumpărare și despre actele necesare pentru a încheia tranzacția, astfel încât atunci când ajungi la notar să poți fi avizat și să vezi dacă totul este în regulă cu contractul pe care tocmai îl vei semna.

 

Parcurgând acest mic ghid vei fi sigur că locuința pe care urmează să o cumperi nu va fi doar o proprietate, ci locul unde te vei simți ”acasă”.

 

Vezi Oferte imobiliare floresti Cluj 

 

http://cristian.ebloguri.ro/wp-content/uploads/sites/8/2020/05/WooCommerce--960x410_c.jpg

4 Module WooCommerce extraordinare cu ajutorul cărora poți îmbunătăți experiența clienților tăi


Indiferent dacă ești sau nu proprietarul unui magazin fizic, pentru o afacere de succes în domeniul comerțului este obligatoriu să-ți deschizi un magazin online. O poți face foarte simplu cu ajutorul unui website WordPress, chiar dacă acest sistem de administrare a conținutului online nu a fost gândit inițial ca o platformă ecommerce. 

Cu WordPress poți crea niște website-uri superbe, rapide și cu un look profesional din toate punctele de vedere. Iar dacă vrei să și vinzi, tot ce trebuie să faci este să instalezi modul WooCommerce care îți transformă pe loc website-ul într-un magazin online complet funcțional, cu listări de produse, categorii, colecții și chiar și un coș de cumpărături.

Ce fel de module extra mai poți instala pe website-ul tău pentru a oferi clienților o experiență mai bună?

Pentru un magazin online simplu, WooCommerce poate fi suficient. Dar dacă îți dorești să colectezi taxe lunare de la clienții tăi, sau să vinzi de exemplu bilete la evenimente, ai nevoie de câteva module în plus. 

Există o mulțime de setări de care ai putea profita având un magazin online, pe care WooCommerce nu le are. De aceea, vei fi tentat să testezi orice prinzi din oceanul de module, ca să ai mai multă flexibilitate. Pe de altă parte însă, în calitate de antreprenor, nu îți permiți să pierzi timpul cu modulele de care nu ai neapărată nevoie.

Scopul tău este să vinzi. Și pentru a merge direct la sursă, atunci când alegi module extra pentru WooCommerce, iată câteva criterii pe care trebuie să le ai în vedere:

  • Stabilește scopul magazinului tău online! Orice magazin online este creat cu scopul de a vinde. Dar fii mai precis! Vrei să vinzi ciocolată? Vrei să vinzi flori? Vrei să vinzi licențe software? Și în plus, cât vrei să vinzi și CUI?
  • Analizează ce fel de opțiuni ți-ar plăcea să ai în plus pentru website-ul tău ca să poți dezvolta un magazin online de succes;
  • Înainte de a te apuca să instalezi la întâmplare module, alege o temă WordPress potrivită pentru modulul WooCommerce care s-ar putea să aibă deja opțiunile pe care le cauți;
  • Dacă nici tema aleasă nu-ți oferă exact ceea ce vrei, abia acum pornește în căutarea modulelor care să completeze experiența WooCommerce!
  • Gândește-te bine dacă este mai rentabil pentru website-ul tău să instalezi o mulțime de module gratuite, care să-ți ofere opțiunile pe care le cauți, dar să încetinească viteza de încărcare, sau un singur modul contra cost cu tot ce trebuie.

4 Module WooCommerce de care te vei îndrăgosti de la prima utilizare

Acum că ai stabilit care îți sunt prioritățile, din mulțimea de module special create pentru WooCommerce, am ales câteva care s-ar putea să fie pentru magazinul tău, exact ceea ce-i lipsește.

#1 WooCommerce PDF Invoices & Packing Slips

Motivul pentru care acest modul WooCommerce are peste 200.000 de instalări la activ este faptul că niciunui proprietar de magazin online care vinde nu stă să completeze manual toate facturile pe care le eliberează. Acestea pot fi realizate și automat, iar unul din cele mai bune module WooCommerce cu ajutorul căruia poți face acest lucru este WooCommerce PDF Invoices & Packing Slips.

#2 YITH WooCommerce Wishlist

Nu toată lumea poate cumpăra pe loc tot ce-i face cu ochiul dintr-un magazin online. Unii dintre noi mai trebuie să facă și economii ca să-și permită luxul cumpărăturilor dorite și de aceea un wishlist care să ne amintească de motivele pentru care muncim este una din primele opțiuni pe care le căutăm la magazinele virtuale. Oferă și tu această libertate clienților tăi cu YITH WooCommerce Wishlist!

#3 Custom Product Tabs for WooCommerce

Ordonează paginile produselor tale cu modulul Custom Product Tabs for WooCommerce! Decât un bloc de text greu de parcurs, clienții tăi se vor bucura nespus să găsească tab-uri separate pentru toate caracteristicile de interes ale produselor pe care le comercializezi. 

#4 WooCommerce Multilingual

Ultimul, dar nu cel din urmă modul WooCommerce pe care îl recomandăm este WooCommerce Multilingual. Nu te baza pe faptul că în România toată lumea vorbește engleză pentru că nu numai că ești departe de adevăr, dar poți fi acuzat și de lipsă de profesionalism în domeniul afacerilor. Așa cum am menționat și în rândurile de mai sus, înainte să treci la acțiune, gândește-te bine CUI vinzi iar dacă răspunsul este: românilor, atunci fă în așa fel ca magazinul tău să se vadă că a fost creat cu adevărat PENTRU ei!

http://cristian.ebloguri.ro/wp-content/uploads/sites/8/2017/05/AdWords-vs-SEO-960x568_c.png

AdWords vs SEO – Care este cea mai buna alegere pentru marketing?


Adwords si SEO sunt componente principale ale marketingului prin motorul de cautare (SEM) si se numara printre cele mai valoroase instrumente pentru a fi utilizate atunci cand desfasurati campanii de marketing digital. Intre ele exista diferente si asemanari si exista situatii in care trebuie sa le folositi impreuna sau separat, in functie de obiectivele de afaceri si de marketing.

Ce este Google AdWords?

Daca sunteti nou in marketingul digital, este posibil sa fi auzit ca oamenii vorbesc despre termeni precum PPC, AdWords si CPC, oferte si campanii, fara sa stie intotdeauna ce inseamna aceste cuvinte. Nu va faceti griji, scopul acestui articol este de a clarifica lucrurile. Sa incepem.

Google Adwords este o platforma de publicitate detinuta de Google. Agentiile de publicitate pot utiliza aceasta platforma pentru a pozitiona anunturile in paginile Google cu rezultatele cautarii, in produsele Google (YouTube, Gmail etc.) si in alte mii de alte site-uri care participa la programul AdWords, ca publisher (adica Google AdSense).

http://cristian.ebloguri.ro/wp-content/uploads/sites/8/2016/04/about-me-960x960_c.png

Calitate vs cantitate


Scriind profesional pe blog pentru clienti din diferite domenii, sunt adesea intrebat:

“Ce e mai bine intre o frecventa mare de postari scurte sau mai putine postari dar lungi, bine documentate?”

Raspunsul la acea intrebare reprezenta una dintre prioritatile mele, in special cand iei in considerare numarul de cuvinte, iti trebuie multa cercetare pentru o postare lunga, dar si alti factori trebuie luati in considerare. In afara de asta, nu e mai bine sa ai postari mai lungi, substantiale pe blog fata de lungimea postarilor pe Twitter?

http://cristian.ebloguri.ro/wp-content/uploads/sites/8/2016/04/Mall-960x561_c.jpg

O excursie în mall îţi va îmbunătăţi blogul


Ştiu la ce te gândeşti, probabil: „Ce? Cristi şi-a pierdut minţile! Ce legătură au cumpărăturile cu blogging-ul!?”

Stai cu mine pentru o secundă, şi lasă-mă să explic. Vreau să te încurajez să mergi la cumpărături pentru două motive:

1. Te îndepărtezi şi scapi pentru un moment de blogul tău. Am chat-uit recent cu un alt blogger şi am recunoscut că amândoi suntem în pijamalele noastre de bloggeri toată ziua (pentru mine era ora 4pm). Amândoi am realizat că trebuie să ieşim mai mult. Trist, dar adevărat!

2. Îţi oferă o şansă de a finaliza unele excerciţii de observare, care ar putea ajuta blogging-ul tău. Acesta este principalul motiv pentru sarcina de astăzi. Se bazează pe o experienţă pe care am avut-o la ..mall.

http://cristian.ebloguri.ro/wp-content/uploads/sites/8/2016/02/google-penguin-update-960x540_c.jpg

Cum să construiești link-uri prietenoase pentru Google?


Cea mai recentă actualizare Google Penguin a atins mulţi webmasteri. Zilele trecute mă uitam la un film vechi de Matt Cutts unde explică cum să construim link-uri prieteneoase pentru Google, care nu dăunează site-ului/blogului. În acest videoclip sunt unele indicii rapide care vă pot ajuta să construiţi o sumă bună de backlink-uri naturale. Chiar am vrut să scriu de mult timp aceste tehnici minunate.

http://cristian.ebloguri.ro/wp-content/uploads/sites/8/2016/03/Nik_Google-960x620_c.jpg

Google tocmai a anunțat că va oferi propria colecție Nik 100% gratuit.


Vă amintiți că Google a achiziționat Nik Software-ul și popularul Snapseed, aplicația de editare foto, în septembrie 2012. Deși Google a eliminat Snapseed pentru desktop în martie 2013, nu mică a fost surprinderea atunci când Google a început să vândă întreaga suită Nik (evaluată inițial la aproximativ 500 $ ) pentru „prețul scăzut” de 150 $ mai târziu în acea lună.

Acum este gratuit.

„Fotografii pasionați din întreaga lume utilizează Colectia Nik pentru a obține cele mai bune imagini zilnic”, scrie Google. „Pe măsură ce continuăm să ne concentrăm investițiile noastre pe termen lung în construirea de instrumente de editare foto incredibile pentru mobil, cum ar fi Google Foto și Snapseed, ne-am decis să permitem accesul gratuit la suita de desktop Nik Collection, astfel încât oricine să o poată folosi.”

http://cristian.ebloguri.ro/wp-content/uploads/sites/8/2016/03/JURNALIȘTI-960x719_c.jpg

ȘI BLOGGERII POT ÎNVĂȚA DE LA JURNALIȘTI


În multe feluri, blogging-ul se aseamănă cu jurnalismul. De fapt, mulți bloggeri se referă la ei înșisi ca fiind jurnaliști. Dacă te vezi sau nu ca un jurnalist, un lucru este sigur: dacă urmezi unele dintre lecțiile de mai jos pe care jurnaliștii le folosesc atunci când scriu știri, articolele blogului tău vor crește în public. Mai jos găsești 3 lucuri pe care le poți învăța de la jurnaliști pentru a obține un mai bun public pentru blogul tău.

Scrie un titlu mare

Jurnaliștii știu să scrie titluri de articole mari în care pot intriga publicul și încurajează oamenii să citească aceste articole. Poate învăța oricine să scrie titluri mari, dar ca să scrii un titlu perfect ai nevoie de timp, practică și experiență.

Meniu